La hipoteca es un derecho real que tiene una entidad (normalmente un banco) sobre un bien (generalmente un inmueble), que permanece en poder de un tercero (generalmente un propietario), pudiendo el acreedor (primera persona), en caso de que el deudor no cancele la deuda en los plazos y condiciones estipuladas, promover la venta del bien en cuestión, para recuperar el pago del crédito.

La hipoteca es un intrumento muy común utilizado en la venta de inmuebles, donde el banco le da un crédito hipotecario al deudor, con un cronograma de pagos pautado (se establece plazos y tasas de interés). Si el deudor no cumple con sus pagos, el banco podrá ejecutar la hipoteca y hacerse con el inmueble en cuestión, para poder saldar la deuda.

Una vez abonado todo el capital y los intereses, la hipoteca queda sin efecto.

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